AGEVOLAZIONI FISCALI SUGLI IMMOBILI
A decorrere dall’anno 2025, l’art.16-bis TUIR, torna a prevedere un’aliquota ridotta rispetto alle recenti agevolazioni fiscali, frutto di normative oggetto di revisioni annuali; pertanto l’aliquota base di riferimento viene stabilita nel 30% ed il limite di spesa in €. 48.000.
Tuttavia, per il triennio 2025 – 2027, l’art.16 comma 1 D.L. 63/2023, modificato dall’art.1 comma 55, lett. b) della Legge 207/2024, stabilisce che il tetto di spesa venga aumentato ad €. 96.000 e la misura dell’agevolazione sia diversificata nel triennio, come di seguito schematizzato
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Anno |
Abitazione principale |
Altri immobili |
Limite di spesa |
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2025 |
50% |
36% |
€. 96.000 |
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2026 |
36% |
30% |
€. 96.000 |
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2027 |
36% |
30% |
€. 96.000 |
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2028 |
30% |
30% |
€. 48.000 |
Anche la detrazione prevista per l’ecobonus, subisce una revisione che per il triennio 2025 – 2027 è così stabilita
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Anno |
Abitazione principale |
Altri immobili |
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2025 |
50% |
36% |
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2026 |
36% |
30% |
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2027 |
36% |
30% |
N.B. nel triennio 2025 – 2027, sono esclusi dall’ecobonus gli interventi di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con caldaie alimentate a combustibili fossili.
